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工程管理毕业论文文献综述(2023年最新)

关于保障性住房施工质量监管措施研究的文献综述
1  前言
随着国家城市化水平提高,住房问题一直是世界各国政府关注的重要问题。目前许多发达国家在针对工程质量监督管理方法上已经比较成熟了,发达国家建设项目具有较好质量水平,重视质量管理,并建立了一套行之有效的工程质量监督管理模式,并以政府介入干预住房质量问题的形式,积极承担了重要的社会和经济责任,这也是国外学者的重点研究所在。
近几年,保障性住房是我国的重点建设工程,自国家实施住房保障政策以来,保障性住房解决了城市众多中低收入人群的住房问题,但我们在关注保障性住房建设成果的同时,也不能忽略保障性住房的质量,
本文对文献的综述在正文部分主要是从借鉴和参考的角度,阐述和评析发达国家和地区在解决住房质量问题上的成功经验,以及我国学者对保障性住房的质量监管措施研究情况,希望能更好地对我国保障性住房质量监管提供一些实际可行的建议。
2     发达国家和地区的成功经验与启示
在国外一些发达国家和地区,保障性住房的建设体系已相当成熟,保障性住房不只是为低收入人群而建,而是为满足多数普通人群的住房需求,对保障性住房的研究很多国家都已归入到普通住宅的研究。
2.1 建立完善的施工质量管理制度
2.1.1 新加坡的现场监理程序
张涛(2019)在《新加坡的工程施工与管理》[1]中提到,新加坡承包商的施工员要预先向监理提交报验单,写明需要检查的部位、工序、施工内容及时间,到时由施工员带领监理至现场检查,监理根据施工图、标准图及标书的规定检查合格并同意之后,承包商可进行下一道工序的施工。如果不合格则要求其整改,直至再次检查通过为止。

2.1.2 法国保险公司参与质量管理
潘延平(2018)在《完善法律体系 严格监管制度——英、德两国政府工程质量、安全监督管理体制初探》[2]中提到,按照法国的建筑法规《建筑职责与保险》的规定:凡从事工程建设活动的单位,包括业主、总承包商、设计、施工、质量检查等单位,均须向保险公司投保,促使建筑企业提高工程质量。保险公司则要求每项工程在建设过程中都必须委托一个质量检查公司进行质量检查,并给予投保单位在保险费支付上的优惠。
2.2  政府在住房施工质量中的作用
2.2.1  日本政府全面调控和管理
连会新(2017)在《日本确保建筑质量的经验、教训及启示》[3]中提到,日本是一个地震灾害频发的国家,为了将地震破坏将至最低,日本政府采取了诸多措施,制定了诸多法规以保证建筑的质量,并专门设置了一个建设大臣官房营缮部,下设计划、管理、建筑设备、监督等课室,具体负责“官厅”建筑的建设与维修的规划和管理。
2.2.2  美国政府直接全程干预
刘昉(2019)在《美国:严把质量关缔造百年建筑》[4]提到,在美国,政府直接参与工程建设项目质量的监督检查。政府有属于自己的专门的质量监督检查人员,另外在聘请自己认可的外部的专业人员。这些监督检查人员都直接参与每道重要工序和每个分部分项工程的检查验收,在由他们认定质量合格后,方可进行下一道工序。
2.2.3  德国政府委托公司运行
肖志勇(2018)在《政府在建设工程质量管理中角色转变研究》[5]中提到,德国政府对工程质量的监督管理,主要采取由州政府建设主管部门委托或者授权,代表政府对所有新建工程和涉及结构安全的改建工程的质量实行强制性监督审查,在工程质量审查中,对工程材料的检测,一般由承包商负责送到国家认可的工程质量检测机构检测。

3  关于国内现有的保障性住房质量现状的研究
3.1 保障性住房质量问题
3.1.1  常见的质量通病
张宁(2019)在《提高经济适用房质量的企业对策研究》[6]中提到,经济适用房的施工质量普遍低劣,常见现象有管道渗漏、墙壁脱落、门窗翘裂,垃圾管道堵塞、阳台脱落等。
梁斌(2021)在《浅谈社会保障性住房的工程质量》[7]中提到,在社会保障性支付施工中,楼房净高尺寸不足, 厨房、卫生间渗漏, 墙体泛黄等都是极易发生的质量通病。
杨红旭(2019)在《谨防保障性住房质量低下》[8]中提到,经济适用房的陈旧性质量通病许多年来一直存在,未能完全克服,如水泥地面空鼓,开裂,屋面渗水,门窗缝隙大,厕浴间地面倒坡,积水,这些质量问题都很大影响了房屋的使用功能。
刘道基(2019)在《经济适用房住宅小区建设工程的管理》[9]中提到,很多小区的公共设施存在设计不合理,质量不过关问题,如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公共照明设施不完善,消防安全设施缺乏等。
3.1.2  造成保障性住房质量问题的原因
杨光(2019)在《经济适用房工程建设的投资、质量控制探讨》[10]中提到,因为经济适用房的售价低,有些开发商为了追求利润的最大化,只求房屋数量大、施工速度快,导致住宅工程普遍存在质量问题。
陈耀从(2021)在《浅谈加强建筑工程施工质量管理的意识》[11]中提到,很多建筑承包商为了节约建筑成本,低价向一些资质和声誉都较低的供货单位购买建筑材料,以次充好,致使很难多原材料质量不过关。
陈慧颖(2021)在《浅谈“保障性住房”建设》[12]中提到,工程竣工后的验收工作不到位也是造成保障性房屋低质量的重要原因,工程竣工后,工程施工、监理单位对房屋质量的监管实行抽查制度,且在现实操作中抽查比例较低,不能确保竣工房屋大部分质量合格。

3.2  中国现有的施工质量监管现状
国内保障性住房施工质量监管现状与普通民用住宅相似,两者的现状可以放在一起研究。
邹迎春(2021)在《浅析工程施工质量监管若干问题的思考》[13]中提到,我国建设工程质量监管的立法层次过低,只在行政法规中有所规定,甚至在更低层次的部门规章和一些地方法规或文件才有所涉及,立法不健全。
周松斌(2021)在《工程施工质量监管若干问题的思考》[14]中提到,由于各质量责任主体的组织形式、工作程序不一致,我国尚未形成统一的建设工程质量监管信息系统,信息传播渠道不畅通,使工程质量监管难以顺利进行。
邢安君(2019)在《浅谈建筑施工监理存在的问题及对策》[15]中提到,现在大量低素质、低水平的施工队伍涌入建筑市场,施工人员技术水平落后,质检员专业知识水平有限,造成施工不按程序操作,质量监督力度不到位。
徐建芝(2021)在《浅论经济适用房建设中的几个问题》[16]中提到,一些经济适用房的施工质量监管的责任落实不到位,有的建设单位不履行法定质量管理的职责,相关监督人员责任不落实,不能发挥对工程质量的监管作用。
3.3  提高保障性住房施工质量的措施研究
3.3.1  政府应发挥的作用
孔凡剑(2018)在《借鉴国外经验,我国建筑工程质量监管对策浅析》[17]中提到,为进一步完善我国的工程建设法律体系,我国应该制定、修订和完善如《建筑法》、《建筑工程管理条例》等建筑法规,对于工程质量责任法律处罚,需要具备较高的可操作性,真正做到有法可依,执法必严。
钟锦生(2021)在《工程质量监管存在的问题及解决途径》[18]中提到,由于市场不规范造成的层层转包现象屡有发生,政府主管部门要不定期地进行建筑企业的资质审查,坚决处置进行层层转包的建筑企业。
3.3.2  对开发商、施工单位的要求
周敏(2018)在《建造市民放心的经济适用房》[19]中提到,保证经济适用房质量达到国家标准,应通过严格的招投标程序选择施工队伍,施工人员的素质高了,就有力地保证了工程质量和施工安全。
刘道基(2019)在《经济适用房住宅小区建设工程的管理》[20]中提到,在专业工程正式施工前,对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行管理,预测将来所可能法发生的问题,并事先做好解决问题的方案准备。
隋文波(2021)在《加强建设工程质量监管的探讨》[21]中提到,经济适用房经工程质量检测机构要确保各项检测数据、检测报告的准确性和真实性,不得出具虚假检测数据、报告,检测不合格的项目要及时向质量监督机构报告。
殷国良(2019)在《保障性住宅工程质量监管体系革新的探索》[22]中提到,要提高对经济适用房质量验收的抽查率,对于抽查验收的每户住宅,除渗漏验收项目外,其它验收项目进行100%现场实测实量,并建立验收档案;对于渗漏验收项目,则全面复查其过程验收资料。
4  结束语
综上所述,国内外的专家学者都在保障性住房质量的研究上有了一定深度,尤其是发达国家及地区在保障性住房质量监管体系方面分析研究程度较高,为我国地方政府和相关专业领域的人士在借鉴国外优秀经验的基础上,探讨、制定适应我国国情、针对我国保障性住房的建设现状其相关内容奠定了坚实的基础。
因此,如何针对中国保障性住房建设的特殊性,探讨、研究其工程施工质量现状,如何在借鉴国外成功经验的基础上,结合我国国情,为完善我国保障性住房建筑施工质量问题提供合理且行之有效的建议等等,这些相关内容都有待国内的专家、学者不断深入的研究,同时这一漏洞也是此论文的研究初衷。
 

参考文献
[1] 张涛:“现场监理”,《新加坡的工程施工与管理》,2019年3月。
[2] 潘延平:“完善法律体系 严格监管制度”,《英德两国政府工程质量和安全监督管理体制初探》,2018年第6期。
[3] 连会新:《日本确保建筑质量的经验、教训及启示》,2017年第5期。
[4] 刘昉:“美国:严把质量关缔造百年建筑”,《质量探索》,2019年第11期。
[5] 肖志勇:“政府在建设工程质量管理中角色转变研究”,《重庆大学》,2018年第4期。
[6] 张宁:“提高经济适用房质量的企业对策研究”,《中国房产信息》,2019年第2期。
[7] 梁斌:“浅谈社会保障性住房的工程质量”,《山西建筑》,2021年第35期。 
[8] 杨红旭:“谨防保障性住房质量低下”,《中国房地信息》,2019年第6期。
[9] 刘道基:“经济适用房住宅小区建设工程的管理”,《建设监理》,2019年第7期。
[10] 杨光:“经济适用房工程建设的投资、质量控制探讨”,《中外建筑》,2016年第4期。
[11] 陈耀从:“浅谈加强建筑工程施工质量管理的意识”,《集体经济》,2021年第22期。
[12] 陈慧颖:“浅谈“保障性住房”建设”,《辽宁建材》,2021年第5期。
[13] 邹迎春:“浅析工程施工质量监管若干问题的思考”,《科技创新》,2021年第8期。
[14] 周松斌:“工程施工质量监管若干问题的思考”,《中国新技术新产品》,2021年第9期。
[15] 邢安君:“浅谈建筑施工监理存在的问题及对策”,《硅谷》,2019年第3期。
[16] 徐建芝:“浅论经济适用房建设中的几个问题”,《中小企业管理与科技》,2021年第8期。
[17] 孔凡剑:“借鉴国外经验,我国建筑工程质量监管对策浅析”,《科技信息》,2018年第31期。
[18] 钟锦生:“工程质量监管存在的问题及解决途径”,《福建工程学院学报》,2021年第8卷。
[19] 周敏:“建造市民放心的经济适用房”,《城乡建设》,2018年第5期。
[20] 刘道基:“经济适用房住宅小区建设工程的管理”,《建设监理》,2019年第7期。
[21] 隋文波:“加强建设工程质量监管的探讨”,《福建工程学院学报》,2021年第8卷。
[22] 殷国良:“保障性住宅工程质量监管体系革新的探索”,《建筑》,2019年第22期。

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