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工程管理毕业论文开题报告(2023年最新)


题目:杭州市经济适用房施工质量监管措施研究

一、论文(设计)选题的依据(选题的目的和意义、该选题国内外的研究现状及发展趋势等)
选题的目的:
本文在近年来杭州市房地产市场和高房价的背景下,从分析杭州市经济适用房建设情况及杭州市房屋建筑施工质量监管措施和相关体系着手,通过问卷调查,分析现阶段杭州市经济适用房的建设情况和住房施工质量存在的问题,在借鉴国外先进经验的基础上,提出提高杭州保障性住房施工质量的相关对策,旨在为杭州市住房质量的监管提供一些参考建议。
选题的意义:
经济适用房起到调控房地产供求关系的作用,也是安居工程的体现,它不是完全意义上的福利房,是微利商品房。经济适用房作为我国住房市场的重要组成部分,肩负着保障百姓住房的重任,其地位无可取代。以杭州市为例,近年来,杭州市经济适用房年需求量约201万平方米,杭州市委、市政府围绕“让百姓人人安居乐业”目标,坚持保障性住房建设与商品房建设“两手抓”,着力破解群众住房难,努力实现“居者有其屋”,不断加大经济适用房建设力度,逐步建立和完善了具有杭州特色的经济适用房体系。但是,经济适用房的质量却不尽人意,市建委在检查过程中,发现经济适用房存在诸如结构设计装饰材料等诸多问题。
因此,对杭州市经济适用房施工质量监管措施的研究,其现实意义主要体现在以下几点: 
1.有助于了解目前我国房屋质量监管的相关政策,近年来我国住宅工程的质量问题。
2.有助于分析造成房屋建筑质量问题的原因及相关责任,寻求解决问题的合理途径。
3.有助于了解杭州市经济适用房的建设情况和施工质量问题。
4.有助于完善杭州市经济适用房施工质量监督体系,提高经济适用房的质量,加大政府对施工单位的监管力度。
国内研究:
国内的经济适用房建设正处于一个不断摸索、借鉴和推广的过程。特别是近十年来,社会各界对房地产市场的关注度日益升温,由此伴随的对经济适用房的质量控制、施工监管、中低收入住房保障等方面都有过很多深入、系统的研究,目前学术界也已经积累了比较丰富的研究成果。
1.对经济适用房质量的研究
贾传伦(2016)在《经济适用房建设中总监如何控制施工质量》中提到,钢筋保护层厚度和钢筋位置质量通病;混凝土漏振及混凝土开裂施工质量通病;填充墙砌体施工质量通病;装饰抹灰空鼓与开裂施工质量通病,这些工程施工质量通病严重影响着工程的使用功能和安全以及项目的建设目标[1]。
梁斌(2020)在《浅谈社会保障性住房的工程质量》中提到,在墙、地砖铺贴过程中, 由于作业人员较多, 部分工人对成品保护观念较差, 施工中也会造成部分给水管受损存在薄弱点; 正式通水保持给水管内压力一段时间, 给水管薄弱处逐渐产生微渗, 也将造成砂浆结合层含水率高, 引起墙面潮湿、泛黄现象发生[2]。
 王炼利(2020)在《经济适用房不经济》中提到,经济适用房的公共设施建设也是不尽人意,如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等,这些都造成了业主居住出行的不便[3]。
徐建芝(2020)在《浅论经济适用房建设中的几个问题》中提到,经济适用房的质量通病许多年来一直存在,如水泥地面空鼓,开裂,屋面渗水,门窗缝隙大,厕浴间地面倒坡,积水,这些质量问题都很大影响了房屋的使用功能[4]。
2.对经济适用房质量监管措施的研究
朱青东(2020)在《浅谈保障性住宅工程质量管理》中提到,项目管理技术人员、操作人员、服务人员是形成工程质量的主要人为因素,因此优选施工人员,通过培训提高施工人员的素质是奠定施工质量的基础和前提[5]。
刘道基(2019)在《经济适用房住宅小区建设工程的管理》中提到,在专业工程正式施工前,对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行管理,预测将来所可能法发生的问题,并事先做好解决问题的方案准备[6]。
胡海林、赵慧勇(2018)在《经济适用房工程建设的投资和质量控制》中提到,选择好的总包队伍,尤其是对项目经理和总工程师,业主方要严格把关。建议选用有一定素质,经验丰富水平高、服务理念好的项目经理,这对整个项目的运作至关重要[7]。
吉鸿林、周茂军(2018)在《经济适用房工程建设与管理体会》中提到,要实现工程建设的高质量建设、高水平管理,就必须坚持科学发展观,用先进的设计施工和管理理念指导[8]。
    殷国良(2019)在《保障性住宅工程质量监管体系革新的探索》中提到,对于抽查验收的每户住宅,除渗漏验收项目外,其它验收项目进行100%现场实测实量,并建立验收档案;对于渗漏验收项目,则全面复查其过程验收资料,直到验收的项目符合质量标准[9]。
国外研究:
在国外许多城市和地区,同样有不同形式存在的保障性住房,如香港的公屋,新加坡的组屋,它们都是当地政府为解决中的收入人群住房问题而采取的住房保障体系,在国外,保障性住房是为解决大部分人群的住房需求而建立的,已经占据了房屋住宅的相当大的比例,所以目前国外学者主要是研究普通住宅的施工质量监管。
1.房屋质量管理
Yat-Hung Chiang和Bo-Sin Tang在《Building quality, technological impediment and organization of the building industry in Hong Kong 》中提到,香港建筑业大力推行“5S”管理,即整理(Seiri)、整顿(Seiton)、清扫(Seiso)、清洁(Seiketsu)和素养(Shitsuke),有效改善施工项目的现场管理,使现场变得更加有利于控制,让整个施工流程的都处在规范之中,从而从整体上提高房屋建筑的质量水平[10]。
张涛在《新加坡的工程施工与管理》中提到,新加坡承包商的施工员要预先向监理提交报验单,写明需要检查的部位、工序、施工内容及时间,到时由施工员带领监理至现场检查,监理根据施工图、标准图及标书的规定检查合格并同意之后,承包商可进行下一道工序的施工。如果不合格则要求其整改,直至再次检查通过为止[11]。
2.政府对房屋质量监管的作用
刘昉在《美国:严把质量关缔造百年建筑》提到,在美国,政府直接参与工程建设项目质量的监督检查。政府有属于自己的专门的质量监督检查人员,另外在聘请自己认可的外部的专业人员。这些监督检查人员都直接参与每道重要工序和每个分部分项工程的检查验收,在由他们认定质量合格后,方可进行下一道工序[12]。
连会新在《日本确保建筑质量的经验、教训及启示》中提到,日本是一个地震灾害频发的国家,为了将地震破坏将至最低,日本政府采取了诸多措施,制定了诸多法规以保证建筑的质量,并专门设置了一个建设大臣官房营缮部,下设计划、管理、建筑设备、监督等课室,具体负责“官厅”建筑的建设与维修的规划和管理[13]。
经济适用房质量监管研究发展趋势:
目前,国内外在住房施工质量的研究上都有了一定的深度,我国地方政府和专家学者也在借鉴国外优秀经验的基础上,探讨、研究了适应我国国情的总体住房施工质量监管措施等,但对经济适用房的施工质量监管措施的研究还不够深入。随着政府和民众的关注度不断加大,研究的不断深入,经济适用房施工质量监管措施问题的研究发展,呈现以下的趋势:
1.法律研究:有关经济适用房施工质量监管的专门法律的研究和出台,以法律的形式确定经济适用房质量问题的责任制。
2.完善施工单位建造经济适用房的优惠政策的研究:通过对施工单位建造经济适用房的优惠及补贴,让项目单位更加重视经济适用房的质量。


二、论文(设计)的主要研究内容及预期目标
主要研究内容:
一、  综述    
(一)经济适用房的定义    
(二)建设经济适用房的意义    
(三)工程质量管理相关理论    
(四)文献研究    
二、 经济适用房施工质量管理现状研究    
(一)经济适用房的建设背景    
(二)经济适用房的建设规模    
(三)经济适用房质量问题概述    
(四)杭州市经济适用房质量现状研究    
(五)经济适用房低质量的原因
三、 杭州市经济适用房质量监管措施分析    
(一)政府部门监督力度不够    
(二)杭州市经济适用房质量监管存在的问题    
四、 解决经济适用房质量问题的对策研究    
(一)国外发达国家和地区的成功经验    
(二)政府应发挥的作用    
(四)对施工单位的要求    
(五)对监理单位的要求    
(六)对业主的指导    
预期目标:
本文的预期目标是在目前我国经济适用房相关政策和现状的基础上,通过对杭州市经济适用房建设情况的研究,提出当下杭州市经济适用房在施工质量方面存在的问题,分析造成这些质量问题的原因,为提高保障性住房施工质量提出一些可行性的建议。
三、论文(设计)的主要研究方案(拟采用的研究方法、准备工作情况及主要措施)
拟采用的研究方法:
1.实证分析法:设计问卷,调查现状;
2.统计归纳法:整合问卷调查的数据,进行数据的统计分析;
3.资料分析法:研究近几年国家及地方政府的文件资料,提取数据分析;
4.实地调查法:走访已建成的保障性住房和正在施工的保障性住房;
准备工作情况:
1.确定论文选题,搜集和阅读相关的国内外书籍和专业杂志,整理相关资料,分析选题的目的和意义。
2.阅读报纸、上网浏览,看专栏记者的相关方面深度报道,学习专家思维方式。
3.关注杭州现阶段经济适用房相关政策和经济适用房的施工情况
主要措施:
运用所学的知识,进行实地调查和问卷调查,分析比较数据,听取导师意见。
 

四、主要参考文献
[1] 贾传伦:“经济适用房建设中总监如何控制施工质量”,《胜利油田职工大学学报》,2016年第2期。
[2] 梁斌:“浅谈社会保障性住房的工程质量”,《山西建筑》,2020年第35期。
[3] 王炼利:“经济适用房不经济”,《新财经》,2020年第5期。
[4] 徐建芝:“浅论经济适用房建设中的几个问题”,《中小企业管理与科技》,2020年第8期。
[5] 朱青东:“浅谈保障性住宅工程质量管理”,《石河子科技》,2020年第3期。
[6] 刘道基:“经济适用房住宅小区建设工程的管理”,《建设监理》,2019年第7期。
[7] 胡海林、赵慧勇:“经济适用房工程建设的投资和质量控制”, 《建设监理》,2018年第7期。
[8] 吉鸿林、周茂军:“经济适用房工程建设与管理体会”,《中国建设信息》,2018年第18期。
[9] 殷国良:“保障性住宅工程质量监管体系革新的探索”,《建筑》,2019年第22期。
[10] Yat-Hung Chiang,、Bo-Sin Tang:《Building quality, technological impediment and organization of the building industry in Hong Kong 》The New York Times,March 22, 2019。
[11] 张涛:“现场监理”,《新加坡的工程施工与管理》,2019年3月。
[12] 刘昉:“美国:严把质量关缔造百年建筑”,《质量探索》,2019年第11期。
[13] 连会新:《日本确保建筑质量的经验、教训及启示》,2017年第5期。

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